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木屋别墅市场分析

发布日期:2016-03-08

木屋别墅市场分析  木屋别墅存在的几种形式:  (一) 主流别墅  目前,国内别墅开发已经进入成熟状态,由于中国富裕阶层首先对别墅产生巨大的需求,因而很多房开商拿到有一定环境价值的土地之后,大多数选择开发别墅物业。这些具有完善的土地手续、小区环境、物业管理等的别墅,在北京、上海、广州、三亚等一线城市销售价格在2-4.5万元/㎡以上,一套200-300平方米的别墅售价达到500-1000多万元,更有的豪华别墅售价达到每套几千万元。 (二) 非主流别墅  1. 私家住宅  部分富裕的农民、政府官员在位于城市郊区的山水园林等风水良好的土地里面,从村集体购买宅基地后自行开发别墅,用于自家居住。 2. 旅游地产别墅  刚刚在国内兴起的一股木屋别墅风潮,是真正具有国际意义的“别墅”。目前,这股风潮在北京已经形成一定规模,并有向国内其他地方发展的势头。  旅游景区别墅市场分析:       随着旅游产业的发展,近年来国内房地产业推出一种新概念产品——旅游地产,就是在旅游景区(或旁边)建造生态木屋别墅,不使用钢筋混凝土,对环境基本上没有破坏。除了缺少一张“正规”的 房产证,旅游景区木屋别墅的质量、样式、舒适度、配套环境等都不

逊于城市里的“产权别墅”

,而价格却具有**的优势,例如:北京

昌平大石坡旅游风景区精美木屋别墅,

每平方米售价才

6000-8000

元!

还送精装修、

空调、

冰箱、

电能地热,

热水入户。

木屋别墅依山傍水,

是居住、养老、度假胜地。按照国际上对别墅的定义,这样的物业才

能算是真正意义的“别墅”

,在芬兰、加拿大、俄罗斯等国,许多居

民都拥有一套位于市郊的别墅,用于周末休闲度假。



这样的别墅,

对于开发商、土地所有者(旅游景区或村委会)

、购房者而言,是皆

大欢喜的结局。因而,依托大城市周边的景区资源,开发这样的生态

木屋别墅,不愁销路,具有广阔的市场前景。


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